上海江湾鸿玺售楼处电话☎：【开发商售楼处预订看房热线】（1对1热心vip服务）

　　看房请提早致电预订，可享用内部途径优惠！联络出售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方出售人员将具体的介绍每个户型的一起规划和优势，带您观赏样板间，感触精装饰的质量和温馨气氛。您还能了解周边配套设备，包含高端购物中心、优质校园和快捷交通网络，让您的寓居体会愈加完美。

　　除了更大的寓居空间、更高的寓居质量、更好的装饰规范等产品力的加强，改进客户想要买入中心地段，那真的要趁早了！

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　　南宋初年，江湾镇以“铜江湾”的盛誉兴起，成为商贾聚集的富贵市镇，青石板路上回响着年月的足音。

　　韶光流转至近代，这儿又见证了城市开展的沧桑变迁，老厂房、石库门里弄等前史遗存，勾勒出一起的海派风情。

　　作为上海科创中心主阵地的重要组成部分，这儿正以高新技术产业为引擎，吸引着科创人才与本钱的集聚。

　　新江湾城世界住区的生态才智底色，五角场科创商圈的立异生机，一起勾勒出江湾“前史与未来共生”的一起气质。

　　【江湾鸿玺】落子于此，既承接了千年古镇的人文厚度，又坐拥城市开展的年代盈利，成为衔接曩昔与未来的人居纽带。

　　售楼处/样板房一经敞开，每天来访人员川流不息，现场人声鼎沸，如此高的热度，妥妥的红盘预订！

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　　徐汇长桥、杨浦滨江破11万/㎡，长宁天山近12万/㎡，闵行七宝10万+/㎡……

　　未来地王扎堆：静安大宁、浦东北蔡等地块楼面价屡立异高，中环行将进入“全盘10万+”年代！

　　【江湾鸿玺】建面约200㎡大平层总价仅1500万级，平等面积在内环需3000万+！

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　　“换房便是换日子”，【江湾鸿玺】以200㎡的空间规范，回应着今世家庭结构的变迁。在户型规划上，项目摒弃了传统户型的短促感，以“类一梯一户”的装备，让归家充溢典礼感。

　　建面约200㎡4房2厅3卫户型，做到了三开间朝南+主卧豪华套房规划+南北通透，确保每个一起日子的亲属都能有自己独立的寓居空间，私密性拉满。

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　　LDKB客餐厅一体化规划，约50㎡超大方正空间，规范非凡的客厅调配宽景阳台，将日子的奢度翻开！

　　主卧以豪华套间规范打造，装备独立步入式衣帽间以及双台盆，淋浴区/浴缸双沐浴方法，实用性与豪华兼备。

　　该户型是“一步到位”的大4房，无论是功用性仍是规范感，是上海改进置换金字塔塔尖的存在，未来纵享持久板块开展盈利！

　　项目高定奢标严选全球高端旗舰品牌，交给规范包含弗兰卡、唯宝、耶鲁、汉斯格雅、大金、玫瑰岛、博世、书香门地等国内外知名品牌，精美感和豪华感拉满。

　　项目运用大金的中心空调及地暖、格力空气能全屋循环热水体系、滨特尔的中心清水体系。

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　　客餐厅区域，餐厅、电视布景墙面都是石材的，地上是瓷砖铺就，装备有定制餐边柜、弗兰卡的水槽和龙头号。

　　项目厨房运用方太的灶蒸烤一体机、吸油烟机三件套交给，更有弗兰卡的水槽、龙头，定制橱柜，诺贝尔的地上、墙面，石英石台面等。

　　2个博世的内嵌冰箱都是交给规范，一个放在厨房，一个放在客餐厅方位，便利分类贮存的需求。

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　　卫生间甄选唯宝的台下盆、汉斯格雅的龙头+恒温花酒，玫瑰岛的淋浴房，科勒的智能一体马桶+浴缸+浴缸龙头号，日子质感肉眼可见。

　　更有很多人性化细节，包含加热毛巾架，淋浴屏，定制台盆柜+镜柜等，省去后期定制比价的烦恼。

　　别的，室内搭载罗格朗全屋智能体系，简化繁琐操作，回绝科技污染，供给适可而止的才智家居解决方案。

　　【江湾鸿玺】由沪彭集团旗下的宝鸿房产开发，是典型具有海派声调的“小而精”的社区，质量更具确定性。

　　项目对标常德公寓、武康大楼等一线城市地标，以新海派风格打造上海精美日子范本。

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　　极具艺术感的精装车库，星空顶+雪山银狐布景墙，打造一场视觉上的感官盛宴。

　　约4.75米层高、约32㎡的精装大堂，装备雪山银狐布景墙，踏入大门就能感触到满满的爱崇感。

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　　大堂内装备泛会所服务，底层意向装备咖啡厅、洗衣房、健身空间、美容服务等商服功用（配套商服意向业态，终究以实践为准），为业主供给更快捷精美的日子方法。

　　项目搭载万物梁行高端品牌物业参谋，万科上海在地优势+戴德梁行世界化视界，供给交心管家式物业服务，7x24h全时看护。

　　江湾鸿玺项目坐落虹口、杨浦、宝山、静安四区交汇处，既秉承上海的人文厚度，亦坐享新江湾城世界住区与五角场科创商圈的今世盈利。

　　项目交通优势明显：以“三纵两横”高架路网（逸仙路高架、南北高架、淞沪路-闸殷路通道；内环、中环）完成15分钟速达五角场、大宁商圈，30分钟贯穿公民广场、陆家嘴等城市中心。中环北抬规划更将强化板块与浦东、虹桥的联动，实现“北上海门户”的战略地位。

　　黄金动脉，通勤全城：3号线号线（在建）：直达前滩、世博、陆家嘴，换乘全城。

　　商业能级跃升：新业坊文创综合体、五角场商圈、大宁久光等多元消费场景，满意从日常到奢享的全维度需求。

　　生态绿地盘绕：新江湾湿地公园、彩虹公园等构筑城市绿肺，新地步公园以工业遗存与才智设备打造网红交际空间。

　　高端医疗护航：同济大学隶属上海市第四公民医院、岳阳医院、长海医院等构筑15分钟健康防护网，为质量日子供给坚实保证。

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　　限购方针：非本市户籍居民家庭以及独身人士购买外环外住宅的，接连1年社保或个税单可断缴或补缴（不含崇明区），需满意网签前15个月内涵沪正常交纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民家庭，需满意网签前15个月内涵沪正常交纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民所购住宅在外环内的，需满意网签前39个月内涵沪正常交纳满36个月的社保或个税单。持《上海市寓居证》且积分到达规范分值、在本市交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住宅套数方面享用沪籍居民家庭的购房待遇。

　　税费方针：本次《关于撤销一般住宅规范有关事项的告诉》，一是清晰撤销一般住宅和非一般住宅规范；二是清晰撤销规范后相关个人住宅买卖税收事项。《告诉》自2024年12月1日起实施。自2024年12月1日起实施。2024年12月1日前，个人出售、购买住宅触及的个人所得税、增值税和契税没有申报交纳的，契合相关规定的也适用履行。个人所得税不履行，仍然履行的是满5年且仅有才能够免征。

　　借款方针：二套商业个人住宅借款最低首付款份额为不低于25%；实施差异化方针区域的二套房贷最低首付款份额为不低于20%。二套公积金、组合贷个人住宅借款最低首付款份额为不低于25%；实施差异化方针区域的二套房贷最低首付款份额为不低于20%。回来搜狐，检查愈加多